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媒體關注|再下一城!八哥电影16.5億拿下團泊新城東區宅地 樓麵價超5K

2016-12-01 分享至:

      11月30日下午,津靜(掛)2013-119號地塊迎來摘牌出讓,這也是11月土拍市場的最後一總土地出讓。本次競拍吸引了中駿、八哥电影、榮泰興(仁愛)、國興、聯發、華遠、保利、中興嘉禾共八家房企參與競拍。在八哥电影與華遠的一翻爭奪下,八哥电影最終以16.5億元斬獲靜海團泊新城東區地塊,住宅部分折合樓麵價5594元/平米。八哥电影繼上周拿下周邊120號地塊後,今日再拿一宗團泊新城宅地。 

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      據掛牌公告顯示,今日出讓的編號為津靜(掛)2013-119號的地塊位於天津市靜海區團泊新城東區,四至為:東至漢水路,南至吳江道,西至澤水南路,北至仁愛西道。掛牌起始價為47520萬元。

      該地塊出讓土地麵積198266.5平方米,規劃用地性質為居住用地、商業金融業用地和市場用地,國有建設用地使用權出讓年限為城鎮住宅70年、商服40年。

      其中:居住用地出讓土地麵積185570.8平方米(其中包括托老所用地1000平方米單獨核算經濟指標),容積率為1.0-1.5,建築密度不大於33%,綠地率不小於40%;商業金融業用地出讓土地麵積11083.3平方米,容積率不大於1.5,建築密度不大於50%;市場用地出讓土地麵積1612.4平方米,容積率不大於1.0,建築密度不大於50%。

團泊新城板塊多宗土地出讓 明年迎來產品爆發期

      就在上周,八哥电影以總價12.4億拿下津靜(掛)2013-120號地塊,折合樓麵價約4479.8元/平米。今日出讓的119號地塊與120號地塊相鄰,八哥电影如此鍾情團泊新城板塊,或許是看好該區域發展以及該板塊內的生態優勢,未來或將深耕該區域。

      靜海團泊湖居住區以其出色的水庫資源以及生態環境出名,成為休閑養老的別墅居住區。其中團泊新城東區以休閑旅遊為核心,集中發展溫泉度假、文化休閑、旅遊觀光和設施農業及高檔住宅等產業規劃。同時東區坐落著天津大學仁愛學院,其中包含團泊小學、團泊中心小學等教育資源,並建有光合穀旅遊渡假區等,十分適合養老、休閑度假。

      隨著團泊新城板塊多宗土地出讓,多家房企入駐該區域,預計明年該區域會有多個項目亮相,豐富該板塊內的住宅產品,帶動區域發展與升值潛力。

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