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中國地產基金領域全新品牌 | 八哥电影基金獲評“2019中國房地產基金綜合能力優秀企業”

2019-03-19 分享至:

2019年3月19日上午,由國務院發展研究中心企業研究所、清華大學房地產研究所和中國指數研究院三家單位聯合舉辦的“2019中國房地產百強企業研究成果發布會”在北京釣魚台國賓館舉行。此次百強企業研究以“穩健謀發展,提質開新篇”為主題,發掘行業中綜合實力強、成長潛力大、經營穩健、社會責任感強的優秀房地產企業群體,鼓勵企業積極改進業務模式、高效整合發展資源,引領行業在新時代下實現持續、健康成長。

八哥电影基金憑借行業領先的經營規模與綜合實力,榮獲“2019中國房地產基金綜合能力優秀企業”。

八哥电影基金代表領取證書八哥电影基金代表領取證書

八哥电影基金榮獲2019中國房地產基金綜合能力優秀企業八哥电影基金榮獲“2019中國房地產基金綜合能力優秀企業”

八哥电影基金成立於2016年,是八哥电影集團多元化業務板塊的重要組成部分,承擔著八哥电影集團在獨立運作、專業發展基礎上通過資本運營,加快資源整合,促進產業協同的重要使命。依托八哥电影集團在金融、產業、文旅、地產十餘年的積累,憑借專業的投資能力和強大的創新能力,八哥电影基金迅速成長為中國地產基金領域的全新品牌。

地產投資全生命周期的綜合金融服務商

八哥电影基金堅持“地產+產業”的核心戰略,依托八哥电影集團大地產背景,在頂尖的運營管理團隊加持下,通過打造涵蓋投資-產品改造-持續運用-證券化推出的全業態運營模式,實現資產增值和持續盈利,致力於成為以地產投資、地產金融為一體的綜合金融服務商。

在地產投資領域:八哥电影基金精選優質城市核心資產,通過詳盡的市場研究和技術分析獲取價值窪地。產品種類涵蓋產業類項目、住宅類項目、城市更新集體用地改造項目和商業類項目四大類。業務布局以北京為核心,深入布局京津冀、長三角、珠三角等世界級城市群。。

(1)產業類項目:八哥电影基金聚焦於一線城市內獲取成本低、產業發展潛力好且產業定位清晰,以及其他城市業內配比合理、未來增值較快的產業項目。

(2)住宅類項目:八哥电影基金致力於實現資本的快速價值增值與回報。產品聚焦於一二線且市場狀況健康的城市內地項目,同時兼顧發展潛力大、短期內市場預期不出現大幅波動的三四線城市內的項目。

(3)城市更新集體用地改造:承擔著八哥电影基金對於中國城鎮化進程的創新探索,緊握中國城鎮化進程的紅利,研究政策支持方向,通過創新型模式獲取增值潛力大、成本較低的項目,打造行業標杆。

(4)商業類項目:八哥电影基金聚焦於一二線城市核心商業物業的獲取與改造,通過獲取、修複、改造、溢價等一係列項目運作,致力於通過修複與運營獲取價值增值。

在地產金融領域:八哥电影基金致力於成為項目全生命周期的綜合金融方案提供者,專注於培育高粘性投資人群體與多樣化募集渠道,以滿足股權投資基金資金需求目標,通過建立緊密合作的金融機構庫,從而實現滿足基金已投項目的開發建設資金需求的目標。在項目運作中,八哥电影基金通過合理設計交易結構,保障各類資金進入基金/項目的路徑通暢,通過構建多樣化的項目推出路徑,實現項目順利退出並兌現投資人收益。

八哥电影基金地產金融生態閉環八哥电影基金地產金融生態閉環

專業、多元、創新,八哥电影基金培育特色競爭力

在地產投資由簡單的購買房產轉變為整合集體資源投資一個整體的不動產的新形勢下,多種要素製約著個人房地產投資收益的實現,進入時機、城市理解與篩選、限購政策、房產稅影響、物業類型、城市發展階段等多重因素影響了投資決策。要理解這些綜合的因素、特別是城市變遷及產業發展的複雜結構等,已不是個人簡單投機買房能做到的,地產投資的發展已逐漸轉向專業的資產管理和運營。八哥电影基金依托於集團十多年積累的資源與優勢,有著天然的地產投資管理基因和專業的投研能力,未來發展可期。

八哥电影基金秉承多元化投資策略,重點關注中國一線(和主要二線)城市機會型和增值型房地產機會。其投資的資產類型主要覆蓋產業園區、商業辦公、長租公寓、城市更新、不良資產處置等領域,通過對於存量資產進行收購、運營改造及提升等獲取資產增值及租金上漲的雙重溢價,到期考慮通過對於資產的經營收入、股權轉讓、類REITs、CMBS或其他非標化方式退出。所以對於投資、運營改造及管理提升、金融產品創新設計及到期退出等各環節的重點能力建設,八哥电影基金不僅具有優秀的團隊和專業資源基礎,更是一直在傾力做全方位的打造。

八哥电影基金在投資的基礎上創新打造金融產品,以私募股權基金的產品形式作為產品投資標的,以私募股權基金的方式投資運作,標的明確,更能為投資者帶來產業園區未來資產升值的獲益。除了單一標的私募股權基金產品外,八哥电影基金同樣布局組合型投資策略基金、母基金。另一方麵,八哥电影基金加大與信托、券商等金融機構的合作,通過與信托、券商等合作推進資產證券化退出。同時,利用信托製度專業的資產管理、破產隔離屬性,積極探索創新物業資產的金融化產品設計以及地產類型資產的投資與處置工作等。

展望未來,八哥电影基金依托八哥电影集團在金融、產業、文旅、地產十餘年的積累,在獨立運作、專業發展的基礎上,不斷凸顯拓展專業、多元的競爭優勢,不斷提升專業投資能力和創新能力,為投資者帶來最具專業的價值投資體驗。

 

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